ВНЕДРЕНИЕ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ В УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ЭТАПЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ВНЕДРЕНИЕ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ В УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ЭТАПЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ
DOI:
https://doi.org/10.22337/2587-9618-2024-20-2-155-162Ключевые слова:
BIM-технологии, технологии информационного моделирования, цифровизация жилищно-коммунального хозяйства, цифровая модель, управляющая организация, многоквартирный домАннотация
Рассмотрены основные аспекты внедрения BIM-технологий в управление многоквартир-ными домами. Показаны особенности внедрения системы, в том числе - этапы создания цифровой модели дома, требования к кадровому персоналу и специальным навыкам. Отмечены преимущества и возможности, которые появляются в процессе управлении многоквартирным домом при наличии технологий информационного моделирования. В частности, упрощаются процессы хранения и передачи документов, организация эксплуатации конструкций здания, текущего ремонта зданий и сооружений и др. Перспективы внедрения информационных технологий в сферу жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации уже намечены: в 2023 году застройщики должны использовать эти технологии при планировании и постройке многоквартирных домов. Государство реализует ряд системных инициатив и мероприятий, направленных на цифровизацию управления многоквартирными домами, поддержку развития отрасли в направлении сервисной модели и обеспечения граждан комфортными условиями проживания. Для поддержки этих инициатив необходимо провести унификацию требований к услугам, стандартам сбора, передачи, обработки и доступа к данным и работы с ними, уточнить правила взаимодействия участников с учетом активного внедрения цифровых технологий в практику. При этом основным принципом цифровизации должна стать экономическая целесообразность. Внедрение цифровых технологий должно иметь реальную ценность и для застройщиков, и для управляющих организаций, и для собственников жилых и нежилых помещений, и для органов власти. Для достижения результатов цифровизации необходимо создать условия, стимулирующие повышение эффективности взаимодействия между субъектами цифровизации управления многоквартирными домами. В частности, на законодательном уровне требуется установить требования по внедрению информационных технологий.
Библиографические ссылки
Plan of Activities ("Roadmap") for the Use of Information Modeling Technologies in the Design and Construction of Capital Construction Projects, as well as for Stimulating the Use of Energy-Efficient and Environmentally Friendly Materials, including Considering the Need for Their Production in the Russian Federation. Order No. 3719-r dated December 20, 2021. Available online: http://static.aovemment.ru/media/files/imFWAlUfdHZMmSMvdqfFRkvscqve7UYF.pdf (accessed on 24 October 2023).
Demenev, A.V.; Artamonov, A.S. Information Modeling in the Operation of Buildings and Structures. Internet Journal "Naukovedenie" 2015, 7(3), 160-165.
Surzhikov, R.I. Implementation of BIM Technologies in the Management of a Residential Complex. Available online: https://cyberleninka.ru/article/n7vnedrenie-bim-tehnobaiv-v-upravlenie-zhitym-kompleksom?vsdid=b3aul7uel47382600 (accessed on 24 October 2023).
Gonzalez-Caceres, A.; Bobadilla, A.; Karlshoj, J. Implementing Post-Occupancy Evaluation in Social Housing Complemented with BIM: A Case Study in Chile. Building and Environment 2019, 158, 260-280. https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2019.05.019
Naghshbandi, S.N. BIM for Facility Management: Challenges and Research Gaps. Civil Engineering Journal 2017, 2, 679-684. https://doi.org/10.28991/cej-2016-00000067
Mohanta, A.; Das, S. BIM as a Facilities Management Tool: A Brief Review. In Proceedings of the 7th International Conference on Sustainable Built Environment, Earl's Regency Hotel, Kandy, Sri Lanka, 16-18 December 2017.
Li, X.; Wu, P.; Shen, G.Q.; Wang, X.; Teng, Y. Mapping the Knowledge Domains of Building Information Modeling (BIM): A Bibliometric Approach. Automation in Construction 2017, 84, 195-206. https://doi.org/10.1016/j.autcon.2017.09.011
Talapov, V.T. BIM and Housing and Utilities: An Inevitable Union. Available online: https://ardexpert.ru/artide/13727?vsdid=b3aupwhjb276312012 (accessed on 24 October 2023).
Monteiro, C.S.; Causone, F.; Cunha, S.; Pina, A.; Erba, S. Addressing the Challenges of Public Housing Retrofits. Energy Procedia 2017, 134, 442-451. https://doi.org/10.1016/j.egypro.2017.09.600
Silva, M.C.d.C.; Silva, A.D.O.; Kohlman Rabbani, E.R.; Alencar, L.H.; Passos Neto, G.d.M.; Couto, J.P.; Valdes-Vasquez, R. Guidelines for the Implementation of BIM for Post-Occupancy Management of Social Housing in Brazil. Energies 2022, 15, 6802. https://doi.org/10.3390/en15186802
Ministry of Construction Plans to Implement Information Modeling Technologies in Housing and Utilities. Available online: https://finance.rambler.ru/realty/48885921/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink (accessed on 24 October 2023).
Papadonikolaki, E., Vrijhoef, R., & Wamelink, H. The Interdependences of BIM and Supply Chain Partnering: Empirical Explorations. Architectural Engineering and Design Management 2016, 12(6), 476-494. https://doi.org/10.1080/17452007.2016.1212693.
Altohami, A.B.A.; Haron, N.A.; Ales@Alias, A.H.; Law, T.H. Investigating Approaches of Integrating BIM, IoT, and Facility Management for Renovating Existing Buildings: A Review. Sustainability 2021, 13, 3930. https://doi.org/10.3390/su13073930
Korneyeva, E.V. Information Technologies in the Management of Housing and Utilities. International Journal of Applied and Fundamental Research 2017, 11-2, 357-359.
Dolgov, O.V.; Shalobaev, E.V.; Perepelitsa, F.A.; Nigmatulin, T.A. BIM Technologies for Housing and Utilities. Available online: https://isap.ru/bim (accessed on 24 October 2023).
What is FM — Definition of Facility Management. Available online: http://www.ifma.org/about/what-is-facility-management#sthash.GjARNDWg.dpuf (accessed on 19 October 2023).
Borodulin, K.V. Implementation of Information Modeling Technologies in the Process of Building and Structure Operation. Young Scientist 2019, 2 (240), 200-202. Available online: https://moluch.ru/archive/240/55593/ (accessed on 24 October 2023).
Naml, E., Isikdag, U., & Kocakaya, M. Building Information Management (BIM), A New Approach to Project Management. Journal of Sustainable Construction Materials and Technologies 2019, 4, 323-332. https://doi.org/10.29187/jscmt.2019.36.
Edirisinghe, R., & London, K.A. Comparative Analysis of International and National Level BIM Standardization Efforts and BIM Adoption. 2015.
Загрузки
Опубликован
Выпуск
Раздел
Лицензия
Copyright (c) 2024 International Journal for Computational Civil and Structural Engineering
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial-ShareAlike» («Атрибуция — Некоммерческое использование — На тех же условиях») 4.0 Всемирная.
