ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИМЕНЕНИЕМ ОПТИМИЗАЦИОННОГО КРИТЕРИЯ

Аннотация

Предметом исследования, рассматриваемого в статье, является техническое состояние жилого фонда Российской Федерации, представляющего собой совокупность объектов с характерным разнообразием конструктивных и планировочных решений и повышенными значениями физического износа. Целью исследования, проведенного авторами, была разработка оптимизационного критерия оценки эффективности восстановления объектов жилья на основе определения соотношения разовых затрат на восстановительные работы и текущих проектных затрат на эксплуатацию и содержание жилого дома. Поскольку важным этапом восстановления жилого фонда является подготовка проектно-сметной документации для обоснованного осуществления капитальных вложений собственниками и меры государственной поддержки для восстановления зданий, тема, обсуждаемая в этой статье, является актуальной. Научная новизна исследования, проведенного авторами, заключается в разработке метода оценки эффективности капитального ремонта (реконструкции, модернизации) зданий, где критерием является выбор инновационных проектных решений и строительных материалов при планировании восстановления объектов жилья.